Quand reçoit-on l'argent du prêt hypothécaire sur le compte?

Le processus jusqu'à la disponibilité du crédit

L'achat d'une maison à crédit implique plusieurs étapes, et l'une des questions les plus courantes des acheteurs est à quel moment l'argent du prêt est effectivement disponible.  

Le processus suit un ensemble d'étapes qui garantissent la sécurité à la fois de l'acheteur et de la banque. Voici les étapes jusqu'à la mise à disposition du crédit :

Approbation de crédit.

Après la simulation et la remise de la documentation requise, la banque évalue la viabilité du crédit, le taux d'effort de l'acheteur et la valeur de la propriété. Si tout est conforme, la banque émet la pré-approbation.

Évaluation de la propriété.

La banque procède à une évaluation de la propriété pour déterminer le montant maximal pouvant être financé. Cela est essentiel pour s'assurer que le prêt est adapté à la valeur réelle de la propriété.

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Signature de l'acte 

Après l'approbation finale, la signature de l'immobilier est planifiée, officialisant l'achat. À ce moment, l'acheteur, le vendeur, la banque et le notaire se réunissent pour signer les contrats. 

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Quand l'argent est-il effectivement transféré?

L'argent du prêt immobilier n'est pas directement déposé sur le compte de l'acheteur. Au lieu de cela, la banque transfère le montant directement au vendeur ou à l'entité responsable (comme une agence immobilière ou un constructeur) au moment de la signature.

Dans le cas d'un achat avec une hypothèque, la banque ne libère les fonds que lorsque la propriété est enregistrée comme garantie du prêt, ce qui peut prendre quelques heures ou, dans certains cas, quelques jours.

Et si le crédit inclut le financement de travaux?

Si le prêt hypothécaire comprend un montant supplémentaire pour les travaux, cette valeur peut être débloquée progressivement en fonction de l'avancement des travaux et de la présentation de factures ou de rapports d'exécution.

L'argent du prêt immobilier est disponible le jour de l'acte de vente, mais va directement au vendeur et non à l'acheteur.  

Si un financement supplémentaire pour les travaux est disponible, les fonds peuvent être libérés progressivement. Il est essentiel d'être prêt pour chaque étape du processus et de s'assurer que tous les documents sont conformes pour éviter les retards.

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